4102 Biscayne St. Indianapolis, IN

4102 Biscayne St. Indianapolis, IN

נתונים על הנכס
חדרי שינה	חדרי רחצה	Sqft	Acer
3	1	864	0.17

רכישה ($)
עלות רכישה			120,000$
עלויות בדיקה וסגירת עסקה			1,500$
עלויות ניהול			7,000$
עלויות שיפוץ והשבחה			6,500$
סה"כ השקעה			135,000$

צפי הכנסות ($)
שכירות חודשית			1,600$
ניכוי בגין אי תפוסה			80$
הכנסת חודשית			1,520$
סה"כ הכנסה משכירות			18,240

צפי הוצאות תפעול שנתיות ($)
אחזקה			1,277$
ניהול			1,277$
תיקונים			1,094$
מיסים (ארנונה)			1,900$
הוצאות תפעול *			600$
ביטוח הנכס			878$
סה"כ השקעה			7,026$

רווח תפעולי שנתי נטו (NOI)			11,214$

תשואה שנתית צפויה
**אין נתונים על תשואה והכנסות בשל מגבלת "חוק השקיפות התאגידית", צפי הכנסות ותשואות צפויות ניתן לקבל בפנייה אישית לחברה (פרטים בעמוד צור קשר).

Rental – Single Family

צפי תשואה במכירה לאחר 3 שנים
צפי מחיר מכירה	145,000$	152,000$	160,000$
הכנסה ממכירה	132,675$	139,080$	146,400$
רווח מכירה	3.13%	8.11%	13.8%
רווח מכירה נקי	3,019$	7,823$	13,313$
עמלת מכירה *	1,006$	2,608$	4,438$
צפי רווח פרוייקט כולל (3 שנים)		—	—
תשואה שנתית ממוצעת	—	—	—

מדרג חלוקת הרווחים
	תפעול שוטף	מכירה
משקיע	100%	75%
יזם	0%	25%